樓盤介紹

運河榮耀，傳世豪宅
揚城首座純法式平層精裝官邸
匯集領(lǐng)先住宅科技，打造綠色低碳社區(qū)

　　由揚州新能源天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造的運河一品項目地處古運河的核心區(qū)域，位于東關(guān)古渡對面，北臨安康路，南臨凱運天地小區(qū)，處于古運河風光帶沿線，周邊擁有個園、汪氏小苑、雙東街區(qū)等多處歷史文化古跡，自然景觀和人文環(huán)境優(yōu)越；商業(yè)、生活、教育、醫(yī)療設(shè)施齊全，交通便捷。運河一品博采眾長，汲取法式建筑園林精髓、著力打造蘊含尖端科技的平層圓廳精裝官邸。項目占地153畝，總建筑面積約21萬平米，由24幢多層官邸、2幢小高層住宅、10幢沿河商業(yè)會所、4幢沿街商鋪和公寓式辦公等多種物業(yè)形態(tài)組成。
運河一品綜合運用先進的建筑科技、智能科技、低碳科技，全區(qū)達到了65%的節(jié)能要求。全面使用地源熱泵空調(diào)及供熱水系統(tǒng)，實現(xiàn)夏季風機盤管制冷、冬季地板輻射供熱，24小時供熱水；全熱交換新風系統(tǒng)，不用開窗也能呼吸到新鮮的空氣；全干掛石材建筑立面，質(zhì)感光亮晶瑩、堅硬永久，保溫節(jié)能性能突出；非承重木骨架內(nèi)墻，節(jié)能環(huán)保、綠色健康、質(zhì)量可控、抗震性能高、得房率高；采用十大智能化系統(tǒng)，集智能家居、安全防范系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)、智能梯控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)于一體，傾力打造古運河畔傳世豪宅。

運河一品亮點提煉

　　一、六大獨創(chuàng)之舉
　　1、原汁原味法式園林建筑；
　　運河一品，傾力呈獻揚州前所未有的原汁原味法式建筑園林社區(qū)，展現(xiàn)出法式建筑所承載的尊貴、秩序、身份感等文化內(nèi)涵，高檔石材干掛立面和柱式、寬檐、坡屋面等經(jīng)典的法式元素賦予建筑精美、莊重的形體與氣度；運河一品充滿新古典主義法式園林的優(yōu)雅，嚴謹?shù)妮S線對稱，莊嚴的法式大道，高低錯落、形狀各異的植栽，靈動的水系和圖案多樣的硬質(zhì)鋪裝以及精致典雅的陶土花缽成為法式園林的經(jīng)典。
2、全干掛石材建筑立面；
　　運河一品所有建筑外立面均為高檔石材干掛，高成本的投入、高品質(zhì)的石材、高精度的工藝讓建筑本身氣質(zhì)非凡。由于采用同步伸展工藝（定位裝置）的抗震設(shè)計，抗震性能和安全性得到提高。干掛石材色彩豐潤、凝練，具大家之氣，凸顯尊貴感，歷久而彌新。
干掛石材立面勾勒出良好的歐式肌理風格，為揚州首創(chuàng)；石材光亮晶瑩，堅硬永久，高貴典雅；耐候性好，易清洗，歷經(jīng)時光磨礪品質(zhì)恒久不變；石材幕墻具有良好的密封性，能有效降低室內(nèi)能耗，保溫性能相當突出。
3、智能家居系統(tǒng)；
　　運河一品獨家采用全球500強企業(yè)美國hollywell（霍尼韋爾）智能家居系統(tǒng)，通過智能網(wǎng)關(guān)實現(xiàn)電梯、燈光、窗簾、空調(diào)、場景等控制和管家服務(wù)以及家居安防的設(shè)定：無需懂得復(fù)雜的電腦程式，可以讓窗簾在清晨自動開啟，也可以一鍵選擇豐富的燈光模式和與管家通話享受預(yù)約服務(wù)，甚至能在出門前就讓電梯等候在家門口。
4、木隔斷應(yīng)用；
　　運河一品獨家采用木結(jié)構(gòu)內(nèi)隔斷，大幅度提升居住舒適度和健康環(huán)保節(jié)能功效：
1、節(jié)能環(huán)保。大量的理論研究和實測數(shù)據(jù)表明，在全壽命周期內(nèi)，木隔斷相比鋼筋混凝土建筑能耗少，對環(huán)境影響小。
2、綠色健康。木隔斷無毒、無害，與人有天然的親和力，對于人類身體的健康很有好處。
3、輕便牢固。木隔斷不僅重量輕，而且強度高。木材具有天然的柔韌性，能有效吸收和消耗外力，因此具有很高的抗震和抗風能力。
4、得房率高。經(jīng)對比表明，輕型木隔斷建筑要比混凝土結(jié)構(gòu)在出房率上多出5%至7%，按通常面積在250平方米左右的建筑計算，木隔斷要比混凝土結(jié)構(gòu)多13至17平米的使用面積。
5、抗震性能好。木材具有天然的柔韌性，能有效吸收和消耗外力，因此具有很高的抗震和抗風能力。
5、平層圓廳官?。?br/>運河一品首創(chuàng)揚州獨一無二的平層圓廳大宅，不是別墅勝似別墅，讓生活價值和審美情趣合而為一。
平層圓廳官邸ldquo;十字型rdquo;的平面布局，將室內(nèi)空間劃分為四個功能區(qū)域：禮儀區(qū)、社交區(qū)、家庭活動室與休息室；通過圓廳的節(jié)點區(qū)隔，每個空間都保持著非常好的獨立性與聯(lián)通性，避免了空間之間的功能性干擾，平層結(jié)構(gòu)也避免了上下樓梯對空間的浪費。事實上一套250平方米的平層圓廳官邸的空間感，大約相當于一套300平方米別墅的空間感，而且沒有上下樓梯和相互影響的不便。平層圓廳官邸倡導的舒適、優(yōu)雅而從容的家庭生活，更加適合對居所的個性、品位及家庭親情、家庭生活更為關(guān)注的一小部分人。平層圓廳官邸是新一代豪宅的典范。不事張揚，更有節(jié)制，更加重視內(nèi)在品位，而不再追求奢華外表。平層空間簡約而不簡單，尊榮盡顯卻又不露雕琢痕跡。
6、國際化理念精裝修。
　　運河一品，開創(chuàng)揚州豪宅級精裝交付先例。以國際眼光設(shè)定住宅的精裝標準，五星級門廳，精致唯美的圓廳，從設(shè)計、施工到選材等各個環(huán)節(jié)苛求以極，完美營造豪宅氣度。在主要精裝產(chǎn)品的選用上，放眼全球，甄選頂級品牌，匹配高端生活需求。 運河一品鄭重承諾ldquo;精裝修交付品質(zhì)絲毫不亞于樣板房rdquo;， 竭力為最具審美眼光和最講求生活情趣的人們，提供最具品位和舒適度，最能匹配尊榮又最便利的入住條件。其綜合品質(zhì)、材料配置、科技內(nèi)涵都以國際化高品質(zhì)居住為基準，遵循ldquo;裝修標準化、裝飾個性化rdquo;的方式，既有不同方案供業(yè)主選擇，又能讓業(yè)主通過不同的裝飾，凸顯出主人不同的品味和特質(zhì)。


二、六大生活品質(zhì)
　　1、古運河岸無邊風景；
　　擁有2500年歷史的揚州，因為京河大運河第一鍬在這里開挖，又被譽為ldquo;中國運河第一城rdquo;。風云際會的歷史、令人遐想的傳奇，古老的運河見證著揚州初盛于漢，繁盛于唐，鼎盛于清，騰飛于今的歷程。今天穿越城區(qū)的古運河，再不見前行的風帆，取而代之的卻是無邊無際的畫廊和花團錦簇的燦爛。白天，ldquo;花木鋪出七彩路，亭臺樓閣映碧水rdquo;；夜晚，ldquo;霓虹閃爍照碧云，流光溢彩瀉金銀rdquo;。與之一脈相連，皆是揚州風景名勝：蜀岡---瘦西湖風景區(qū)精致秀麗，游人如織；ldquo;全國四大名園rdquo;之一的個園，曲徑通幽，疊石稱奇；被譽為ldquo;晚清第一名園rdquo;的何園千古神韻令揚州人對運河積淀了圖騰的心理，ldquo;得運河者得天下，靠運河者靠社稷rdquo;，寧近運河一丈，不遠運河一寸，似乎運河的浪花能化作保駕護航的風帆，庇佑自己長袖善舞，飛黃騰達。
古運河東關(guān)古渡，自古就是揚州漕運、鹽運樞紐之地，是揚州最繁華的所在，是運河之心、揚州之核，承接揚州城市文明精粹與燦爛歷史。南接揚州流金溢彩的文昌路軸線，城市精彩觸手可及，西連最具文化底蘊的鹽阜路、ldquo;雙東rdquo;歷史文化街區(qū)，歷史人文景點星羅棋布，時空交錯卻又渾然天成，深沉的文化底蘊和堅韌的城市精神在這里交織。運河一品位于古運河文化積淀最深的東關(guān)古渡對面，清雅幽靜的奢華社區(qū)，隔河相望的繁華市井，為成功者營建大隱之地，在古運河最美之處書寫人生榮耀。
2、不是別墅勝似別墅；
　　平層圓廳結(jié)構(gòu)，簡而言之